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建设要闻

房地产市场行情月报 (2017年1-10月)

城建科 发表于2017-12-08 11:09:42 | 查看:970次

  ★全市1—10月房地产市场行情

   (一)土地供应

    2017年1-10月,全市建设用地供应398宗、656.48公顷。其中商服类用地成交54宗、16.41公顷,成交价款13403.64万元,规划建筑面积27.39万平方米;住宅类用地成交140宗、44.11公顷,成交价款62131.39万元,规划建筑面积82.34万平方米。


  (二)房地产开发

   1、开发投资

   1-10月,全市完成投资86.53亿元,同比下降20.3%;市区完成49.3亿元,同比下降30.3%。

   10月当月,全市完成投资8.83亿元,市区完成5.6亿元。

 

   2、市场供给

   1-10月,全市施工面积1187.67万平方米,同比下降5.8%;市区518.01万平方米,同比下降18.8%。全市新开工面积266.27万平方米,同比增长2.1%;市区新开工面积106.73万平方米,同比下降22.4%。全市竣工面积143.75万平方米,同比下降38.6%;市区48.07万平方米,同比下降22.4%。

   10月当月,全市房地产新开工面积为31.42万平方米,市本级新开工面积为17.08万平方米。

   3、市场销售

   1—10月全市商品房销售面积为199.34万平方米,同比增长1.8%;商品住宅销售面积为168.6万平方米,同比下降5.6%。市本级商品房销售面积为87.86万平方米,同比下降19.6%;商品住宅销售面积为73.2万平方米,同比下降26.8%。

   10月,全市商品房网签均价为4963元/平方米,同比增长40.33%。全市商品房住宅网签均价为3930元/平方米,同比增长14.95%。

   4、新增商品房供应详情 

   10月,全市新增商品房上市面积14.11万平方米,同比下降3.09%,新增商品住宅上市面积11.93万平米,同比增长31.39%。市本级新增商品房上市面积2.99万平方米,新增商品住宅上市面积0.83万平米

   (三)二手住宅成交情况

    10月,全市二手房成交面积17.41万平方米,同比增长44%,二手住宅成交12.04万平方米,同比增长9.16%。市本级二手房成交面积7.94万平方米,同比增长40.53%,二手住宅成交4.78万平方米,同比下降11.65%。