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建设要闻

关于2017年1-10月全市房地产市场运行情况的通报

城建科 发表于2017-11-23 10:42:56 | 查看:1050次

今年1—10月,全市房地产开发完成投资86.53亿元,同比下降20.3%,环比1—9月增长11.36%,比全省水平低17.6个百分点;1-10月全市房地产业缴纳地税税收总额6.23亿元,剔除营改增影响同比增长47.17%,占全市地税税收收入的12.69%;商品房销售面积199.34万平方米,同比增长1.8%,环比1—9月增长10.59%,比全省水平低16个百分点;房屋新开工面积266.27万平方米,同比增长2.1%,增速比1—9月回落5.4个百分点;截止10月底,全市商品住房待售面积130.16万平方米,消化周期5.5个月。

从开发投资情况看,仅绵竹、罗江房地产开发完成投资为正增长,同比分别增长73%、1285.5%。旌阳区(含市本级)、广汉、什邡、中江房地产开发完成投资增速同比下降,分别下降30.3%、12.1%、63.5%、20.1%。开发投资下降的县(市、区)要分析下降原因,研判市场走势,加大开发用地供应,促开工促建设促上市,稳定房地产投资。

从商品房销售情况看,广汉、绵竹、中江、罗江销售增速高于全市平均水平,同比分别增长21.8%、29.9%、44.9%、73.7%。旌阳区(含市本级)、什邡销售增速低于全市平均水平,同比下降19.6%、5%。

从商品住房待售情况看,旌阳区(含市本级)、广汉、什邡、绵竹、中江消化周期均低于8个月。罗江消化周期高于全市水平,达11.9个月。在供给侧改革“去库存”政策背景下,我市商品住宅去库存效果显著,显现出新开工面积不足,市场可供选择房源大幅减少的阶段性市场特征。各县(市、区)要加快供地节奏,督促已供未开发土地按合同约定时间开工、竣工,尽快形成市场有效供应。