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建设要闻

房地产市场行情月报 (2017年1-8月)

城建科 发表于2017-09-26 15:21:17 | 查看:1215次

★全市1—8月房地产市场行情

(一)土地供应

2017年1-8月,全市建设用地供应313宗、546.08公顷。其中商服类用地成交29宗、5.45公顷,成交价款4505.23万元,规划建筑面积10.18万平方米;住宅类用地成交99宗、33.87公顷,成交价款36652.04万元,规划建筑面积57.96万平方米。

(二)房地产开发

1、开发投资

1-8月,全市完成投资68.35亿元,同比下降18.3%;市区完成37.4亿元,同比下降29.6%

8月当月,全市完成投资7.1亿元,市区完成4.29亿元。

2、市场供给

1-8月,全市施工面积1125.45万平方米,同比下降7.6%;市区481.7万平方米,同比下降22.3%。全市新开工面积204.05万平方米,同比下降6.3%;市区新开工面积41.35万平方米,同比下降44.2%。全市竣工面积139.41万平方米,同比增长42.8%;市区48.07万平方米,同比下降2.5%

8月当月,全市房地产新开工面积为30.95万平方米,市本级新开工面积为16.06万平方米。

3、市场销售

1—8月全市商品房销售面积为162.45万平方米,同比增长16.5%;商品住宅销售面积为135万平方米,同比增长6.5%。市本级商品房销售面积为70.27万平方米,同比下降8.9%;商品住宅销售面积为57.66万平方米,同比下降18.2%。

8月,全市商品房网签均价为3915/平方米,同比增长8.7%。全市商品房住宅网签均价为3658/平方米,同比增长9.02%。

4、新增商品房供应详情 

8月,全市新增商品房上市面积26.8万平方米,同比增长6.59%,新增商品住宅上市面积21.25万平米,同比下降7.97%。市本级新增商品房上市面积2.13万平方米,新增商品住宅上市面积2.01万平米。

 

(三)二手住宅成交情况

8月,全市二手房成交面积18.44万平方米,同比增长63.91%,二手住宅成交17.42万平方米,同比增长90.8%。市本级二手房成交面积8.97万平方米,同比增长212.54%,二手住宅成交8.55万平方米,同比增长309.09%。

数据来源:市房管局监测数据