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建设要闻

房地产市场行情月报 (2016年1-11月)

城建科 发表于2016-12-28 16:19:57 | 查看:2406次



 

一、土地供应

1—11月全市建设用地供应630宗、面积1006.21公顷。其中,商服用地成交93宗、面积27.51公顷,成交价款22158.62万元,规划建筑面积39.99万平方米;住宅用地成交319宗、面积109.21公顷,成交价款119370.21万元,规划建筑面积211.21万平方米。

 

二、房地产开发

1、开发投资

1-11月,全市完成投资119.51亿元,同比增长8.1%,投资增速位居全省12位;市区完成77.18亿元,同比增长5.8%

11月当月,全市完成投资10.92亿元,市区完成6.41亿元。

2、市场供给

1-11月全市施工面积1272.71万平方米,同比下降7.1%;其中:市本级647.07万平方米,同比下降11.7%;全市商品房新开工272.43万平方米,同比下降33.1%;其中:市本级90.98万平方米,同比下降48%;全市竣工面积247.61万平方米,同比下降10.6%;其中:市本级137.57万平方米,同比下降25.6%

11月当月,全市房地产新开工面积11.52万平方米,市本级新开工面积10.72万平方米。

3、市场销售

1-11月全市商品房销售面积为241.18万平方米,同比增长28%,商品房销售面积增速位居全省第7位;商品住宅销售面积为221.03万平方米,同比增长32.9%。市本级商品房销售面积为143.76万平方米,同比增长34.3%;商品住宅销售面积为132.86万平方米,同比增长42.8%

11月,全市商品房网签均价为3666.6/平方米,同比增长0.28%;全市商品房住宅网签均价为3338.8/平方米,同比增长5.11%。市本级商品房网签均价为4470.5/平方米,同比增长2.17%;市本级商品房住宅网签均价为4021.3/平方米,同比增长0.41%

4、新增商品房供应

11月,全市新增商品房上市面积30.89万平方米,同比下降2.37%,环比10月增长112.15%。新增商品住宅上市面积19.36万平米,同比下降22.68%,环比10月增长113.21%。市本级新增商品房上市面积5.19万平方米,新增商品住宅上市面积3.66万平方米。

三、二手住宅成交情况

1-11月,全市二手住宅成交109.01万平方米,同比增长24.71%其中市区成交41.11万平方米,同比增长24.2%

数据来源:市住房保障和房屋管理局监测数据